「板橋浮洲商業(yè)區(qū)地上權(quán)案」公告招商中！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「板橋浮洲商業(yè)區(qū)地上權(quán)案」公告招商中！
新聞?wù)?/span>
  • 「板橋浮洲商業(yè)區(qū)地上權(quán)案」公告招商中！
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住宅及都市更新中心(下稱國(guó)家住都中心)主辦「新北市板橋浮洲商業(yè)區(qū)公辦都更案」已於2020年12月正式啟動(dòng)招商，並於2021年1月辦理招商說明會(huì)；本案投標(biāo)截止日為2021年4月9日，距今尚有近2個(gè)月，欲投標(biāo)者，仍可把握這難得機(jī)會(huì)。
 
全案採設(shè)定地上權(quán)方式進(jìn)行公辦都更招商遴選實(shí)施者。期待引入民間商業(yè)經(jīng)營(yíng)的活力，提供多元的商務(wù)服務(wù)，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)、便利的商業(yè)空間。促進(jìn)浮洲地區(qū)成為板橋區(qū)的次核心生活圈。國(guó)家住都中心表示，本案基地早期為板橋南浮洲地區(qū)之榮民處修配工廠，國(guó)家住都中心自2019年10月取得該土地後，即著手辦理不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)及產(chǎn)品定位分析，評(píng)估地方發(fā)展?fàn)顩r，同時(shí)積極訪商掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，設(shè)定招商條件。
 
本案基地為6,104坪商業(yè)區(qū)土地，產(chǎn)權(quán)均屬國(guó)家住都中心，預(yù)期可申請(qǐng)50％都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)，投資金額預(yù)估可達(dá)78億元。為鼓勵(lì)民間參與及降低投資風(fēng)險(xiǎn)，目前本案所設(shè)定的開發(fā)權(quán)利金底價(jià)為14億1,500萬元，分23期計(jì)收；租金及營(yíng)運(yùn)期間讓與均較一般地上權(quán)案優(yōu)惠。
 
此案基地緊鄰4千多戶合宜住宅及鄰近遠(yuǎn)東通訊園區(qū)，全球電商龍頭Amazon、遠(yuǎn)傳電信及Google均已進(jìn)駐該通訊園區(qū)，未來本基地發(fā)展可期；且新北市政府已啟動(dòng)浮洲地區(qū)都市計(jì)畫通盤檢討的程序並積極辦理泰板輕軌規(guī)劃，預(yù)期在本案地上權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，可望周邊道路開通、促進(jìn)地區(qū)繁榮。